京都市の新築・リフォーム　有限会社MI建築工房

相談や見積りは無料でしょうか？

基本的に無料です。無料の範囲は、現地調査（一部有料）、現状図面、基本設計（S=1/100）、　概算見積または詳細見積です。図面を検討するための模型製作も一部無料で行なっています。（平面だけでなく立体的なモデルがあればよりわかりやすいですね。）
ただし設計事務所さんとの協働の場合は、詳細設計や各種申請業務等が有料となります。その場合は事前に有料である旨をお伝えいたします。

工事追加費用はありますか？

契約とおりの工事でしたら追加費用の請求はしておりませんが、場合によっては追加費用が発生することがあります。
（新築工事かリフォームによって若干の差がありますが、いずれにしてもお施主様に事前に追加の件はご相談いたします。）
新築の場合は、設計図書に基づいて建築をしますので、お客様から設計変更のご要望がなければ追加費用は発生しません。
但し、地盤調査によって、地盤改良や基礎の仕様変更があれば追加となります。また、お客様のご要望にて仕様を変更する場合も工事費用が追加(または減額)になる場合があります。予算内で変更との希望があれば、他の部分で仕様変更などを行うことでコストを調整しています。
リフォームの場合は、追加費用の発生を避けるためできるかぎり詳細な調査を行い、仕様を厳密に決めてから工事に着手します。しかしながら見えない部分に瑕疵があって補修せざるを得ないことも多々あり、追加費用が発生しがちです。そのような場合も新築同様、他の部位でコスト調整を行う事が多いです。弊社としては、せっかくの新築・リフォームですから後悔することのないように、予算内でおさまるようあらゆる手立てを考えますので、ご安心下さい。

仮住まいは必要ですか？

新築の場合は当然必要です。
リフォームの場合は、規模、施工範囲によって違います。仮住まいをおすすめするのは、全面改修工事や水廻りの工事です。１階だけ直して２階は工事をしないという場合でも工事中の停電や断水、騒音、ホコリなどで相当なストレスがたまりますので、仮住まいをしたほうが無難です。必ずというわけではありませんが、ほとんどのお客様は工事中に疲労なさることは事実です。できる限りの配慮はしていますが、工事中は日常生活がかなり不便になりますので、ご注意下さい

細かい図面や見積書はいただけるのですか？

はい。弊社の考えは、まず図面上で納まらない建物は現場でも納まらないという原則で動いております。
その為に、できる限り現状を正確に理解するように測量、調査を行ないます。隠れた部分においても予測をして図面の作成を行ないます。壁の厚みが変わることで、冷蔵庫が納まらないとか洗濯機が入らないという事態はプロとして最低の仕事だと思っておりますので、出来る限り詳細まで検討し提案をしています。図面が詳細まで作成できると言う事は、見積りが精密ということですので、かなう限り詳細まで検討し、そのうえでご提案をしていますのでご安心下さい。

ローン等の相談には乗っていただけるのですか？

新築の場合は、金融機関をご紹介いたします。弊社にて申し込みのお手続きのお手伝いは可能です。
リフォームの場合は、新築同様、金融機関のご紹介は可能です。又は提携ローン会社で、優遇金利にて申し込みいただけます。

工事中不在でも大丈夫ですか？

鍵の管理を厳重に行ないますので可能です。お客様のご都合に合わせた方法をご提案いたしますので、ご安心下さい。

遠方の工事は可能ですか？

弊社の考えの一つとしては、車又は電車での移動で1時間半までの距離を原則としています。
何か起った時に直ぐに対応をしたいという思いから遠方の工事はお断りする場合があります。
但し、現場は近距離で、打合せは遠方というのは問題ありません。過去に現場は京都で、お客様はアメリカにいらっしゃった場合でもメールで日々の進捗状況や打合せを行なった実績があります。

自社施工なのでしょうか。

はい。もちろんです。営業担当、現場担当とおります。営業しながら現場を段取するというスタイルではなく、技術者がきちんと現場を担当しますのでご安心下さい。行き違いが無いように、営業、現場が共に現場に携わる仕組みで工事を進めています。
営業は受注したら知らん顔という訳でもありませんし、現場の状況確認の為に頻繁に現場に足を運びます。
そして一括下請負には出さず、個々の職方にオーダーしています。